Gudrunstraße 114/29
1100 Wien
Möglicherweise finden Sie hier Ihre Traumwohnung!
Denn diese neu sanierte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist perfekt für Familien, die gerne zentral wohnen. Dass ein schöner Park in der Nähe ist, ist dabei noch ein kleines Schmankerl. Aber, was diese Wohnung alles zu bieten hat, lesen Sie in den folgenden Abschnitten.
Gliederung der Immobilie:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- KFZ Stellplatz im teil-überdachten Innenhof
Was wurde in der Wohnung saniert?
Zunächst wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Vorraum ein Fertig-Parkettboden verlegt, Sanitärräume und Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Der hauseigene SmartSelect Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Neue Plissees (innenliegender Sichtschutz) gewährleisten Ihnen zudem einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Da wir wollen, dass Sie sorgenfrei einziehen können, sind auch alle Wasser- und Elektroleitungen neu.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Warmwasser und Heizung wird über die Fernwärme bezogen; alle Heizkörper wurden erneuert.
Der Wohnung wird ein Kellerabteil mit ca. 4,50 m² zugeteilt.
Ebenfalls Teil des Kaufpreises ist ein überdachter KFZ-Stellplatz im Innenhof.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Gudrunstraße 114/29
LAGE/ENTFERNUNGEN
In der Nähe der Wohnung ist die Favoritenstraße und der Viktor Adler Marktes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg, Laaer Wald und Alfred Böhm Park eignen sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit. Mit der nahegelegenen U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14 A
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 8.760 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 438.000 |
| Wohnfläche: | 88,14 m² |
| Kellerfläche: | ca. 4,50 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1965 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 4. Liftstock |
| KFZ Stellplatz: | Nr. 17 (überdacht) |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten inkl.Stellplatz: | € 535,89 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | D 137,9 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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