Stranzenberggasse 22/3
1130 Wien
Wunderschöne, komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großartigem Schnitt sucht neue Besitzer.
Diese tolle Wohnung ist perfekt für all jene, die viel Wert auf eine schöne Lage und einen smarten Schnitt legen. Denn hier sind sie tatsächlich nur einen Katzensprung vom Schlosspark Schönbrunn entfernt während Sie Ihr Leben in einer modern sanierten Wohnung genießen können. Mit einem großzügigen Wohnzimmer und zwei extra (Schlaf-) Zimmern hat diese Immobilie zudem alles zu bieten, was Sie brauchen.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- separate Küche (mit Fenster)
- 3 Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken (mit Fenster)
- Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume. Im Badezimmer wurde zudem ein Spiegeloberschrank und Unterschrank installiert, damit Sie sofort Ihre “Beautyprodukte” verstauen können.
Unser hauseigener Tischler hat zudem eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Damit es auch im Winter kuschelig warm wird, wurden auch alle Heizkörper ausgetauscht.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 11,95 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Stranzenberggasse 22/3
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 498.000 |
| Wohnfläche: | 85,74 m² |
| Kellerfläche: | 11,95 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1962 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 1.Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 417,57 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 67,1 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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