Mengergasse 7/1/4
1210 Wien
Kleine, aber feine Eigentumswohnung mit tollem Schnitt in 1210 Wien!!
Wenn Sie nach einer entzückenden Wohnung in einer großartigen Lage in Floridsdorf suchen, sind Sie hier genau richtig. Denn hier haben Sie dann alles was Sie brauchen. 2 schöne Schlafzimmer und eine coole Wohnküche mit extra Kochnische sind bereit, zu einem tollen Zuhause von Ihnen gestaltet zu werden.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
Diese Sanierungsarbeiten wurden in dieser Wohnung verrichtet:
Ein neuer und wunderschöner Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche einen gewissen hochwertigen Flair. In den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenfalls neu. Gleichzeitig haben wir alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr zukünftiges neues Zuhause gewährleisten zu können.
Zusätzliche Informationen
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,05 m² zugeteilt.
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Mengergasse 7/1/4
LAGE/ENTFERNUNGEN
In der Nähe der Wohnungen befinden sich die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die U – Bahnlinie U1.
Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Shopping Center Nord oder die “Alte Donau” an.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Daher können Sie hier zusätzlich EUR 5.980,00 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 299.000,00 |
| Wohnfläche: | 58,25 m² |
| Kellerfläche: | 6,05 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1966 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 320,85 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | D 116 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
Weitere Wohnungen in 1210 Wien
Jedleseer Straße 4/2/10
1210 Wien
Obwohl diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf liegt und eine ausgezeichnete Infrastruktur hat, werden Sie sich darüber wundern, wie ruhig es eigentlich ist! Außer Sie machen zukünftig viel Krach, dann wird es halt laut..
O’Briengasse 41/5/9
1210 Wien
Diese modern sanierte ca. 53 m² Wohnung besticht durch eine optimale Lage und eine liebevolle Komplettsanierung, bei der keine Wünsche offen bleiben. Klicken Sie einfach rein und überzeugen Sie sich selbst!
Gerichtsgasse 8/17
1210 Wien
In dieser modern sanierten ca. 55 m² großen Eigentumswohnung sind sie tatsächlich im kulinarischen Herzen Floridsdorfs. Denn ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zum Schlingermarkt, der alle möglichen Delikatessen versteckt. Zur Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn ist es auch nicht weit.
Floridusgasse 25/7
1210 Wien
Die Donau ist hier tatsächlich zum Greifen nah - denn nur ein kurzer Spaziergang trennt diese wunderschöne 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Loggia und KFZ-Stellplatz und die obere Alte Donau. Aber klicken Sie einfach rein, mehr verraten wir noch nicht!
Mengergasse 7/1/4
1210 Wien
Diese entzückende 3 Zimmer Wohnung müssen Sie sich unbedingt anschauen, wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Immobilie im 21. Bezirk sind. Sie glauben, dass wir lügen? Dann schauen Sie doch einfach rein!
Ostmarkgasse 51/6
1210 Wien
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde komplett und wunderschön saniert und wartet auf neue Besitzer, die den Räumen Leben einhauchen. Also worauf warten Sie noch? Sie sind vielleicht nur einen Klick von Ihrer Traumwohnung entfernt.