O‘ Briengasse 41/5/9
1210 Wien
JETZT DIESE ZENTRAL GELEGENE TRAUMWOHNUNG IN FLORIDSDORF SICHERN!
Diese modern sanierte 3- Zimmerwohnung ist nicht nur toll aufgebaut (alle Räume sind zentral begehbar) sondern durch unsere liebevolle Kernsanierung auch wunderschön und sofort beziehbar.
DIE IMMOBILIE GLIEDERT SICH WIE FOLGT:
- geräumiger Vorraum
- separates, neues WC
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handtuchheizkörper
Was wurde neu saniert?
In den Wohnräumen und der Wohnküche gibt es Fertig-Parkettböden. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume und Vorzimmer.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nur darauf wartet, dass Sie darin Ihre Kochlöffel schwingen und die Töpfe und Pfannen zum Einsatz kommen.
Alle Fenster und die Loggiatüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, die für einen Sichtschutz sorgen.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zusätzlich sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert worden, damit Sie auch einziehen und langfristig sorgenfrei in Ihrer zukünftigen Wohnung leben können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
o'briengasse
LAGE/ENTFERNUNGEN
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 269.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 53,54m² |
| Loggia: | 4,14 m² |
| Kellerfläche: | 2,5 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1964 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid-Heizkörper |
| Stockwerk: | 3.Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 233,19 |
| Heizwärmebedarf (für die gesamte Anlage): | D 118,8 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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