Hermannstraße 8-10/1/11
3400 Klosterneuburg
Wunderschöne und komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in bester Klosterneuburger Lage sucht eine(n) neue(n) Besitzer(in)!
Diese liebevoll und komplett sanierte 3-Zimmerwohnung ist ca. 81 m² groß und durch ihren tollen Schnitt perfekt für kleine Familien oder Paare, die gerne einen großzügigen Platz für sich brauchen. Die Wohnung ist zudem bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Wohnküche
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen inkl. Wohnküche und Abstellraum wurden Fertig-Parkettböden verlegt, die den Räumen einen hochwertigen und nachhaltigen Touch verleihen. Pflegeleichte und stylische Fliesen verschönern Sanitärräume und den Vorraum.
Der SmartSelect Tischler hat zudem eine neue, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre wunderschöne Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Ebenfalls wurden auch alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Alle Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet.
WEITERE INFORMATIONEN
Heizung und Warmwasser werden über eine hauseigene Zentralheizung (Gas) bezogen.
Die Merkmale der Wohnung:
PLAN
Hermannstraße 8-10/1/11, 3400 Klosterneuburg
LAGE/ENTFERNUNGEN
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Klosterneuburg ( S40 ). Als Freizeitaktivität/Erholungsgebiet eignet sich der Aupark.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 7980€ sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 399.000 |
| Wohnfläche: | 81,27 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1978 |
| Heizung: | Hauszentralheizung |
| Stockwerk: | 3. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 453,99 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 61,6 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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