Allerheiligenplatz 10/23
1200 Wien
Komplett und modern sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Nähe der Millenium City – selbstverständlich bezugsfertig und provisionsfrei!
Es gibt so viele Punkte, die für diese wunderschöne Wohnung sprechen: Eine großartige Lage, die gründliche und moderne Sanierungsarbeit, die unsere hauseigenen Mitarbeiter geleistet haben und eine attraktive Raumaufteilung, die perfekt für Paare ist, die sich ein schönes, aber relativ ruhiges Leben in der “City” machen wollen.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
- Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, der Küche, dem Vorzimmer und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,18 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels neuen Infrarot Hybrid Heizkörpern , Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Allerheiligenplatz 10/23
LAGE/ENTFERNUNGEN
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Als Sport-und Freizeitaktivitäten eignet sich die Neue Donau.
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn und U6
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 6.780,00 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 339.000 |
| Wohnfläche: | 57,51 m² |
| Kellerfläche: | 6,18 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1968 |
| Heizung: | Infrarot |
| Stockwerk: | 5. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| AR: | 2 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 221,12 |
| Heizwärmebedarf: | D 102,1 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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