Allerheiligenplatz 10/6
1200 Wien
Attraktive Lage trifft auf großartige Infrastruktur – toll aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung direkt beim Allerheiligenplatz – bezugsfertig und provisionsfrei!
Wenn man viel Wert auf eine großartige Lage und eine wunderschön kernsanierte Wohnung legt, muss man sich dieses Schmuckstück auf jeden Fall ansehen. Denn hier bleiben definitiv keine Wünsche offen. Eine Loggia rundet das Gesamtpaket dieser wundervollen Immobilie noch zusätzlich ab.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 1 weiteres (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
- 2 Abstellräume
- Loggia
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, der Küche und dem hinteren Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem den Vorraum, den ersten Abstellraum und die Sanitärräume.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFO
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,86 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels neuen Infrarot Hybrid Heizkörpern , Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
LAGE/ENTFERNUNGEN
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Als Sport-und Freizeitaktivitäten eignet sich die Neue Donau.
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn und U6
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 7.900 € sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 395.000 |
| Wohnfläche: | 72,88 m² |
| Freifläche: | 10,50 m² |
| Kellerfläche: | 5,86 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1968 |
| Heizung: | Infrarot |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| AR: | 2 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 280,22 |
| Heizwärmebedarf: | D 102,1 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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