Am Kaisermühlendamm 85/10
1220 Wien
Exklusive 4 Zimmer Eigentumswohnung in unschlagbarer Lage – wohnen, wo andere träumen!
Bei dieser wunderschönen, hellen Wohnung haben Sie alles, was man sich wünschen kann. Denn hier finden Sie nicht nur eine moderne Komplettsanierung, sondern auch eine großartige Lage zwischen Alter- und neuer Donau, die Sie momentan in einer hochwertig renovierten Qualität nur schwer finden können.
Mit 4 Zimmern ist Ihr neues Zuhause zudem perfekt für Familien, die viele schöne Erinnerungen in ihren neuen Vierwänden schaffen wollen. Und wissen Sie was? Eine Loggia gibt es ebenfalls, somit können Sie ihren morgendlichen Kaffee problemlos draußen genießen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- 3 helle (Schlaf-)Zimmer
- Abstellraum
- neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank)
- neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
- Flur
Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), dem Vorzimmer und im Abstellraum verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume und den Vorraum.
Alle Anschlüsse für die Küche wurden vorbereitet.
Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern in Kürze alle Fenster und die Loggiatüre und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser- und Elektroleitungen neu.
Die Freifläche wurde mit einem WPC-Boden ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird mit Zentralheizung.
Die Außenfläche wurde mit einem WPC-Boden ausgestattet.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Am Kaisermühlendamm 85
LAGE/ENTFERNUNGEN
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten sehr gut zu erreichen. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden (Buslinie 92A und 92B).
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Bei dieser Wohnung könnten Sie sich daher 9.980 € ersparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 499.000 |
| Wohnfläche: | 91,33 m² |
| Loggia: | 8,55 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 2. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| Bad: | 1 |
| Wohnküche: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 362,08 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,2 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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