Gerichtsgasse 8/17
1210 Wien
Kleine, aber feine Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf sucht neue/n Besitzer/in!
Wenn Sie auf der Suche nach einer komplett und modern sanierten Immobilie sind, dann müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Denn diese toll aufgebaute Wohnung ist mit zwei Zimmern perfekt für Singles und Anleger, die viel Wert auf eine coole Lage in 1210 Wien legen. In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Straßenbahnstationen und ist sehr schnell sowohl auf der Nord-Autobahn (wenn man mit dem Auto unterwegs ist) als auch beim Floridsdorfer Bahnhof, von dem aus man schnell alle möglichen Ziele Wiens erreichen kann. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gerne weiterlesen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Wohnküche
- 1 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche
- Abstellraum
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Der SmartSelect Tischler hat eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.
Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung finden Sie in unserem Exposé.
ZUSÄTZLICHE INFO
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Gerichtsgasse
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 6.380 € sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 319.000 |
| Wohnfläche: | 55,17 m² |
| Kellerfläche: | 3,5 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1965 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
| Stockwerk: | 2. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| AR: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 214,20 |
| Heizwärmebedarf: | D 136,4 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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