Herzgasse 36/17
1100 Wien
Modernes Wohnen im 10. Bezirk: Komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stil & Komfort! Selbstverständlich provisionsfrei!
Diese großzügige und zentral gelegene Wohnung ist perfekt für Familien und all jene, die einfach mehr Platz zum Leben brauchen. Dabei ist die Immobilie sehr zentral gelegen und alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch den smarten Aufbau der Wohnung, kann man sie sowohl für Familien als auch WG’s benutzen.
Aufteilung der Immobilie:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
- Abstellraum
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Objekt verrichtet:
Ein komplett neuer Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer ein schönes Flair. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die von einem Tischler installierte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten in absoluter Top-Qualität gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, direkt nach Einzug großartige Gerichte zu zaubern. .
Die Fenster haben Jalousien, die einen Sichtschutz ermöglichen. Weiters wurden alle Innentüren ausgetauscht.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Zusätzlich haben wir dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Domizil leben können.
LAGE/ENTFERNUNGEN
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt.
Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen – siehe Plan mit Umbau, bzw. Kaufanbot-Formular mit Umbau
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Herzgasse 36/17
LAGE/ENTFERNUNGEN
Diese wunderschöne Wohnung liegt zwischen Triester- und Laxenburgerstraße, also zentraler geht es kaum.
Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kindergärten/ Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Allgemeinmediziner sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar, aber auch das Unfall-Krankenhaus Meidling ist gleich in der Nähe. Sie finden auch einige kleine Parks in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz oder Keplerplatz) und Straßenbahnlinie 6
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Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 8.980 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 449.000 |
| Wohnfläche: | 93,26 m² |
| Kellerfläche: | ca. 2,13 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | ca. 1988 |
| Letzte Sanierung des Gebäudes: | 2018 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 6.Liftstock |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 603,30 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 74,22 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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