Ostmarkgasse 9/1/6
1210 Wien
ÜBER DER DONAU IST IMMER ETWAS LOS!
Diese modern sanierte 2- Zimmerwohnung in zentraler Lage ist einfach perfekt für Paare und Anleger, die eine besondere Immobilie in Floridsdorf suchen, da sie PERFEKT zum Vermieten wäre.
DIE IMMOBILIE GLIEDERT SICH WIE FOLGT:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Wohnküche
- 1 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern Sanitärräume und Vorzimmer.
Für zukünftige Kochmarathons hat unser hauseigener Tischler eine wunderschöne und maßgeschneiderte Einbauküche installiert. In dieser befinden sich hochwertige SIEMENS-Geräte.
Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG
LAGEPLAN
Ostmarkgasse 9/1/6
LAGE/ENTFERNUNGEN
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Bei dieser Wohnung könnten sie Sie daher 5980€ ersparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 299.000 |
| Wohnfläche: | 59,51 m² |
| Kellerfläche: | 6,5 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1963 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid-Heizkörper |
| Stockwerk: | 2. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 266,18 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 84,80 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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